1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
泉大津市
31.9万円/㎡
前年比-19.0%
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フェルティ・パーク泉大津
大阪府泉大津市上之町
南海線 / 泉大津駅 徒歩14分
1997年築 / 13階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
1,715万円
22.2万円/㎡
895
1,442
1,988
2,535
AI査定結果
推定相場価格
1,715万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,442万円〜1,988万円
18.6万円/㎡〜25.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
フェルティ・パーク泉大津
1,880万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 77.39㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,880万円 | 24.3万円 | 2階 | 77.39㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/10 | 1,380万円 | 20.5万円 | 6階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 1,690万円 | 21.8万円 | 10階 | 77.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,480万円 | 22.0万円 | 6階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 1,450万円 | 22.2万円 | 1階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 23.8万円 | 10階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 1,750万円 | 20.1万円 | 9階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,580万円 | 19.3万円 | 4階 | 81.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,990万円 | 22.8万円 | 9階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,190万円 | 25.1万円 | 9階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 1,298万円 | 19.9万円 | 1階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/13 | 1,780万円 | 21.8万円 | 4階 | 81.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,348万円 | 20.7万円 | 1階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,980万円 | 24.2万円 | 4階 | 81.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 1,480万円 | 18.4万円 | 1階 | 80.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/23 | 1,280万円 | 19.6万円 | 1階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は23.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | フェルティ・パーク泉大津 泉大津市上之町 | 泉大津駅14分 | 1,880万円 | 24.3万円 | 77.39㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 148戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ七番館 泉大津市なぎさ町 | 泉大津駅14分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 20階建 | 南東 | 1998年 | 140戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館 泉大津市なぎさ町 | 泉大津駅14分 | 1,699万円 | 20.4万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 120戸 | SRC |
| 2024/06/04 | シャルマンフジロイヤルクレセント泉大津東雲公園 泉大津市東雲町 | 松ノ浜駅9分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 124戸 | RC |
| 2024/10/28 | ディオ・フェルティ泉大津 泉大津市池浦町一丁目 | 泉大津駅9分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.41㎡ | 3DK | 2階 / 15階建 | 西 | 1994年 | 153戸 | SRC |
| 2025/09/09 | グランコート泉大津IIウィングプラザ 泉大津市北豊中町二丁目 | 信太山駅14分 | 1,898万円 | 26.8万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 107戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、泉大津市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は泉大津市の平均と比較して23.8%割安です。